Warunki zakupu mieszkania:
Umowa rezerwacyjna
Umowa rezerwuje na wyłączność Klienta wybrane przez niego mieszkanie na okres ok. 1 miesiąca, to jest do czasu podpisania umowy deweloperskiej. W umowie określona jest łączna cena brutto sprzedaży przedmiotu umowy oraz termin zawarcia umowy przyrzeczonej.
Umowa deweloperska
Umowa deweloperska zawierana jest w formie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej (nabywca płaci określoną przez notariusza taksę notarialną).
Załącznikiem do umowy deweloperskiej jest:
- prospekt informacyjny z załącznikami:
- Karta mieszkania wraz z rzutem kondygnacji z zaznaczonym na nim lokalem mieszkalnym.
- Rzut części kondygnacji z zaznaczoną komórką lokatorską (opcjonalnie)
- Rzut części kondygnacji garażu z zaznaczonym miejscem garażowym (opcjonalnie)
- Wzór umowy deweloperskiej
Umowa sprzedaży mieszkania (umowa przyrzeczona)
Jest to umowa przeniesienia własności mieszkania na Kupującego podpisana w formie aktu notarialnego. Umowa zostaje zawarta po podpisaniu protokołu odbioru mieszkania przez Kupującego oraz wpłaceniu wszystkich należności ustalonych w umowie deweloperskiej. Wiąże się z ustanowieniem nowej własności, założeniem osobnej księgi wieczystej dla nieruchomości.
Z podpisaniem aktu notarialnego wiążą się następujące opłaty spoczywające na Kupującym:
- Taksa notarialna wraz z kosztami wypisów aktu notarialnego,
- Opłata sądowa
Umowa sprzedaży podpisywana jest w kancelarii notarialnej; po podpisaniu aktu notarialnego następuje odbiór kluczy i wydanie mieszkania w posiadanie.
Finansowanie zakupu mieszkania
Finansowanie zakupu mieszkania może być realizowane ze środków własnych lub za pomocą kredytu bankowego. Klienci korzystający z kredytu bankowego podpisują umowę kredytową w siedzibie wybranego banku w oparciu o harmonogram płatności rat określony w umowie deweloperskiej
Klient ma możliwość wyboru dowolnego banku. Proponujemy również oferty finansowania zakupu mieszkania przygotowane dla naszych klientów przez banki, z którymi współpracujemy od kilku lat.
Formy płatności
-
Płatność w ratach
- pierwsza rata w wysokości minimum 10 % ceny zakup płatna w dniu podpisania umowy,
- pozostała kwota ceny zakupu płatna zgodnie z ustalonym harmonogramem płatności rat.
- ostatnia rata płatna po podpisaniu protokołu potwierdzającego gotowość lokalu mieszkalnego do wydania.
- Istnieje możliwość indywidualnego rozłożenia rat.
- Wpłata jednorazowa